农村集体资产出租租金，是壮大村级集体经济、保障群众共享发展红利的核心支撑。牢牢守护集体资产、足额回笼集体收益，官渡区金马街道以农村集体“三资”专项清查行动为抓手，把规范合同管理作为基础环节，把依法追缴欠租作为攻坚突破口，多措并举推进历年拖欠租金清收处置，切实守稳群众共有“钱袋子”。
全面摸排建台账让遗留问题“清仓见底”
街道坚持“合同核查先行、欠租梳理跟进”工作思路，对辖区全部集体资产租赁业态开展拉网式全覆盖排查。工作人员逐项核验租赁协议签约主体、承租周期、租金定价、缴费台账等核心要素，精准梳理欠缴租金数额、拖欠时长、形成根源；重点梳理整治合同签约程序不规范、租期届满未续、租金定价偏低、长期恶意欠缴四类突出问题。同步回溯历年财务会计凭证，逐一核对往来应收款项，规范整理催收文书、债权佐证等全套档案资料，全面厘清辖区集体资产租金应收、欠缴明细1616.86万元，为靶向清欠筑牢数据根基。
靶向发力治顽疾让拖欠租金“归仓入库”
坚持分类施治，摒弃“一刀切”做法，打出约谈劝导、司法保障、合同整改的组合拳。针对欠租主体，通过电话催告、入户约谈、书面送达催缴告知书等方式，细致宣讲集体资产管理相关法规政策，明确逾期欠缴法律责任，引导承租方主动足额补缴欠款。对恶意拖欠、屡催无效的承租方，依托诉前调解、司法诉讼等手段依法追缴。同步推进存量问题合同专项整治，对超长期、低价、条款缺失等情形分类施策、规范清理，累计整改超长期合同9份、补签合同41份，追回拖欠租金1115.1万元，收回率达69%，租金回款成效显著，一大批沉积多年的集体债权得到批量化解。
长效管控堵漏洞让集体收益“落袋为安”
依托全国农村集体资产监督管理数字化平台，对集体资产租赁情况实行动态管理、实时更新，累计录入固定资产2181条、经济合同1015条；实行租金动态跟踪与合同到期预警联动，对临近到期或逾期未缴的租金及时介入、限时督办，共处置预警事项436件，从源头解决“到期无人问、欠租无人管”的问题；开展清欠成效“回头看”，对已整改销号的问题不定期复查，严防欠租问题反弹回潮。严格落实账务公开制度，租金收缴、资产租赁明细同步线下公示栏、线上农村集体资产政务通小程序双渠道公开，主动接受集体经济组织全体成员监督，成员反馈的欠租线索限时核查、闭环反馈。
下一步，金马街道将持续巩固租金清欠攻坚成果，健全完善集体资产长效监管机制，在“摸得清、追得回、管得长”上持续深耕发力，切实做到集体资产出租租金“应收尽收、颗粒归仓”，不断激活集体经济内生“造血”能力，让集体经济发展成果切实惠及辖区群众。
